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一、模式情况及房源信息
（一）模式情况
达实大厦位于深圳南山区高新园南区科技南一起28号，总占大地积11195平日米，总建筑面积约10万平日米。建筑容积率7.35，建筑高度约200米，总层高地上40层、地下4层。当今公开招租面积6361平日米。
（二）具体房源信息如下表：
序号
楼层
房号
业态
建筑面积（㎡）
1
2层
01
研发办公
454.82
2
3层
01
研发办公
1886.53
3
4层
01
研发办公
2023.75
4
5层
01
研发办公
1995.9
统统
6361
（三）房钱：60元/㎡
（四）租期：5年
（五）装修免租期：3个月。免租时间须定期支付租出房屋的物业科罚费、水电费及因使用租出房屋所产生的其他用度。
（六）装修：各层电梯厅、群众走说念、群众卫生间等群众区域已装修；研发办公用房为毛坯，大地只作念水泥砂浆，入驻企业需自行装修。
（七）其他用度：物业科罚费、中央空调费及水电费等其他用度按达实大厦和谐规范另行收取。
（八）房屋承重上限为250公斤/平日米，电力负载上限为85千瓦/层，不具备施行条目，仅限办公。
二、政策依据
《深圳市翻新式产业用房科罚见识》
三、肯求企业应合乎以下产业领域：
（一）生物、互联网、新动力、新材料、文化创意、新一代信息时期和节能环保等策略性新兴产业；
（二）人命健康、海洋、航空航天以及机器东说念主、可穿着开采和智能装备等改日产业；
（三）先进制造业、当代管作事、上风传统产业及我市产业发展标的中重心相沿的其他产业。
四、可肯求房型
（一）近三个月购买社保东说念主数均为80（含）-160东说念主，且交易收入不少于2千万元的，只能肯求一层；
（二）近三个月购买社保东说念主数均达160东说念主（含）以上，且交易收入不少于4千万元的，可肯求两层。
五、肯求条目
肯求单元应当同期平静以下肯求条目：
（一）在深圳市注册，具有国度高新时期企业（或深圳市高新时期企业）天禀，且近三个月购买社保东说念主数均达80东说念主（含）以上（按内容交纳深圳社保东说念主数填写）；
（二）未尝在深圳购买产业用地，或购买产业用地但未办理产业用房建造收场验收的；
（三）当今未租出市科创委翻新式产业用房的；当今已租出市科创委翻新式产业用房的企业因时期升级、畛域膨胀等原因需变更租出地址或扩大租出畛域的，区分合乎以下条目，可建议租出肯求：
1.换租：需要换租至达实大厦，肯求租露面积不跨越原租露面积且痛快在租出肯求获批后一个月内办理原产业用房退租手续的；
2.扩租：近三个月承接购买社保的东说念主数在扣减原租露面积所占东说念主数（按原租露面积每20平日米扣减1东说念主策画）后，按照本租出晓喻第四条的章程进行肯求。
（四）近5年内未发生首要安全、首要质料事故和严重环境违纪、科研严重失信活动，且企业未列入科研诚信特地名录、计算特地名录和严重违纪失信企业名单。
六、受理历程和审核环节
（一）在线肯求（初审）
企业须和谐通过“深圳市产业用地用房供需处事平台”,进行在线肯求（初审）。
注：肯求扫尾时辰2021年2月3日。具体操作环节可查阅网站首页右上方的《企业在线肯求用房操作指南》。
（二）线下提交准入经验材料
肯求扫尾后，初审通过企业应按照和谐告知时辰线下提交准入经验书面材料。
1.肯求材料
（1）深圳市高新时期产业园区产业用房租用肯求表（附件1）；
（2）“信用中国”和“国度企业信用信息公示系统”出具的企业关系信用讲述；
（3）近三个月深圳市参保单元职工社会保障月缴交明细表；
（4）上年度财务审计讲述复印件；
（5）上年度企业征税说明复印件；
（6）经市财政部门阐明的高新时期企业认定审计中介机构（名单详见附件2）出具的，并报深圳市注册司帐师协会备案的含有防伪象征封面的，上年度考虑开发用度专项审计讲述复印件；
（7）职工中级及以上职称文凭或考虑生及以上毕业文凭复印件（评分用，请企业尽可能提供通盘文凭复印件，同1东说念主提供1项即可）；
（8）常识产权文凭复印件；
（9）高新时期企业文凭编号；
（10）其他关系说明材料：取得市级以上重心施行室、工程时期考虑中心、群众时期处事平台、工程施行室、企业时期中心认定的批复复印件；取得深圳市高脉络东说念主才文凭或外洋高脉络东说念主才文凭的复印件。
格外指示：翻新式产业用房仅限肯求单元使用，严禁转租、转借。肯求单元对肯求材料的信得过性、准确性、完满性负责。如有违背，经查证属实的，我中心可单方撤废关系租出协议，将肯求单元列入我委科研诚信特地名录，并视情节轻重，照章根究相应职守。
2.受理机关
(1)受理机关：深圳市国度自主翻新示范区处事中心（以下简称自创区处事中心）
(2)关系邮箱：chanyyf@outsource.nsccsz.cn
(3)商讨电话：0755-86716124
商讨责任时辰：责任日周一至周五
9:00-12:00,14:00-18:00
(4)提交纸质辛劳受理场地：深圳市南山区科技园南区C1笼统楼。
受理责任时辰：责任日周一至周五
9:00-12:00,14:00-17:00
（三）自创区处事中心按照评分法令计分，以得分上下规矩安排现场看房，阐明租出意向，拟定入驻企业名单。
（四）拟入驻企业名单在深圳市产业用地用房供需处事平台公示，公示期5个责任日。
（五）签署精致租出协议。
（六）入驻企业交纳租出保证金及首月房钱（租出保证金规范为承租房源月房钱的两倍）。
附件：
1.深圳市高新时期产业园区产业用房租用肯求表
2.深圳市财政局公布的高新时期企业认定审计中介机构名单（2018年）
3.诚信痛快书
深圳市科技翻新委员会
2021年1月18日
附件1：深圳市高新时期产业园区产业用房租用肯求表.doc
附件2：深圳市财政局公布的高新时期企业认定审计中介机构名单（2018年）.docx
附件3：诚信痛快书.docx